Proč majitelé bytů zdražení nájmu odkládají Zvýšení nájemného je z ekonomického pohledu přirozené. Rostou ceny energií, služeb, oprav i práce řemeslníků. Přesto mnoho majitelů bytů zdražení dlouhodobě odkládá. Důvodem většinou není neznalost trhu, ale kombinace obav, nejistoty a snahy udržet stabilní vztah s nájemníkem. 1. Obavy o odchod nájemníka Mnoho majitelů bytů se obává, že […]

Pronájem bytu studentům je častým tématem mezi majiteli nemovitostí Právě teď je sezóna, kdy tisíce studentů hledají bydlení po skončení semestru. Pro majitele nemovitostí může pronájem bytu studentům znamenat nadstandardní výnos, ale také specifická rizika. Proto je důležité znát trh a očekávané výnosy. Výhodou pronájmu bytu studentům je vyšší nájem Majitelé nemovitostí mohou očekávat vyšší […]

Pravidla zdanění příjmů z dlouhodobého pronájmu zůstávají stejné Pro běžné majitele nemovitostí se pravidla zdanění příjmů z dlouhodobého pronájmu nezmění. Pokud jste danili nájem v minulých letech, základní princip zůstává stejný. Majitelé nemovitostí, kteří pronajímají byty nebo domy, nemusí očekávat žádné zásadní změny v oblasti daní. Základní princip zdanění zůstává stejný Je třeba si uvědomit, […]

Zajištění nájemního vztahu Nájemní vztah může být pro majitele nemovitostí velkým zdrojem stresu a finančních ztrát. Nicméně, pokud se naučíte správně vybírat nájemníky a nastavovat vztah, můžete zvýšit šance na úspěšný pronájem a snížit riziko problémů. Jak si vybrat správného nájemníka Výběr správného nájemníka je prvním krokem k zajištění klidného vztahu. Majitelé by měli pečlivě […]

Vlhkost v bytě patří mezi nejčastější problémy, se kterými se majitelé nájemních bytů setkávají. Přitom právě špatně zvládnutá vlhkost může mít nepříjemné následky – od poškození omítek a nábytku až po vznik plísní, které mohou ovlivnit zdraví nájemníků i hodnotu samotné nemovitosti. Co je vlhkost v bytě a proč je nutno ji řešit? Vlhkost v […]

Dědické řízení a nový byt: Co musí nový majitel udělat Získat byt děděním bývá často spojeno s náročným obdobím. Kromě emoční stránky však dědic musí zvládnout i celou řadu praktických kroků – od samotného dědického řízení až po převzetí bytu, vyřízení úřadů či řešení nájmu. 1. Dědické řízení: Jak zvládnout první krok Dědické řízení je […]

Špatný nájemník: Kolik vás doopravdy stojí Špatný nájemník je jeden z nejhorších problémů, které mohou pronajímatelé potkat. Vypadá to, že neplatí nájem, je jen viditelný vršek ledovce. Skutečné náklady špatného nájemníka se skládají z celé řady položek, které si většina pronajímatelů uvědomí až ve chvíli, kdy je pozdě. Ušlé nájemné Prvním a nejvýraznějším nákladem je […]

Digitalizace pronájmu bytů už dávno neznamená jen „mít inzerát na internetu“. Dnes existují konkrétní nástroje a technologie, které dokážou výrazně zjednodušit správu nájemního bytu, snížit rizika a zlepšit vztah s nájemníky. Podívejme se na ty nejdůležitější z nich. 1. Elektronické smlouvy a online podpisy Una z nejviditelnějších změn je přechod od papírových smluv k digitálním. […]