Pronajímání bytu v roce 2026 už není jen o vystavení inzerátu. Trh je vyspělejší, nájemníci náročnější a majitelé bytů kladou důraz na právní jistotu, stabilní výnos a minimum starostí. Pokud vlastníte byt v Praze nebo ve Středočeském kraji, je důležité seznámit se s aktuálním stavem trhu a zajistit, aby váš byt byl připraven na pronájem. […]

Pronajímaný byt není jen místo k bydlení. Je to investice, která má generovat stabilní příjem a minimum starostí. A právě pořádek – v prostoru i v systému – má na výsledek větší vliv, než se může zdát. Proč je pořádek tak důležitý? Uspořádaný byt se lépe pronajímá, méně se opotřebovává a rychleji se mezi nájmy […]

První kroky při neplacení nájemného Prvním krokem je komunikace s nájemníkem. Pronajímatel by měl nejdříve zkontrolovat, zda nájemník nájemné zaplatil ve správném termínu. Pokud to nebylo zaplaceno, je vhodné písemně vyrozumět nájemníka o tom, že nájemné bylo zaplaceno nedopředu, a požádat o jeho okamžitou platbu. Je-li nájemník stále v prodlení, je vhodné písemně informovat nájemníka […]

Co lze postavit na zahradě? Otázka co lze postavit na zahradě patří dlouhodobě mezi nejčastější dotazy majitelů pozemků, rodinných domů i zahrad. Na první pohled se může zdát, že odpověď je jednoduchá. Zahrada je přece váš pozemek, a tak si na ní můžete postavit, co chcete. Právě tahle představa ale v praxi způsobuje nejvíce problémů. […]

V současnosti se na českém trhu objevuje nový trend, který se nazývá Build-to-Rent. Tento model je založen na stavbě bytových projektů, které jsou určeny pro dlouhodobý nájem. Co to znamená pro majitele bytů a zda je pro ně tato konkurence výhodná nebo ne, je otázka, na kterou se budeme snažit odpovědět v tomto článku. Co […]

Rok 2026 bude pro český realitní trh především rokem stabilizace a návratu k racionálnímu rozhodování. Po letech prudkého růstu cen, následného ochlazení trhu a výrazného zdražení hypoték se trh postupně dostává do fáze, kdy už nerozhodují emoce, ale čísla. Kupující, prodávající i investoři se stále častěji dívají na nemovitosti prizmatem dostupnosti financování, provozních nákladů a […]

3D prohlídka nemovitosti dnes patří mezi nejdiskutovanější nástroje realitní prezentace, a není to náhoda. Způsob, jakým lidé vybírají byt nebo dům, se za poslední roky výrazně změnil. Zájemci mají k dispozici obrovské množství nabídek a jen minimum času. Nechtějí objíždět deset prohlídek, které je nakonec zklamou. Chtějí si prostor nejdřív pochopit, projít a porovnat v […]

Technologie Matterport se v posledních letech stala jedním z nejdiskutovanějších nástrojů pro prezentaci nemovitostí. Zatímco dříve zájemcům stačily fotografie, půdorys a krátký popis, dnes stále častěji očekávají možnost projít si nemovitost online, v klidu a vlastním tempem. Jsme svědky stále většího rozvoje virtuální reality a rozšířené reality, které umožňují lidem zhlédnout nemovitost bez nutnosti fyzicky […]