Pronájem bytu v rodinném domě s dispozicí 2+1 s výměrou 69 m² (s dalším využitím 20 m² společných prostor a technické místnosti) a s plným využitím zahrady o výměře 310 m². Tento byt je v přízemí domu, další byt v 2.NP je nevyužíván (byt majitele, který se zde nezdržuje a nebude nikdy pronajímán). Samotný dům se nachází v klidné části pražských Modřan v ul. Pod Sady. Byt sestává ze zádveří, které ústí do chodby, kde vlevo je vstup so samotného bytu, či vpravo do suterénu bytu, kde je technická místnost s plynovým kotlem a pračkou. Byt je tvořen Ložnicí, Kuchyní se sporákem a lednicí, obývacím pokojem vedoucím na jihozápad, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem (bližší informace k dispozici a výměrám najdete na přiloženém půdorysu) Tato lokalita disponuje komplexní občanskou vybaveností. V místě se nachází supermarket, škola, školka, biograf, centrální park, lékárna, polikliniku (2 min autem). Výborná dopravní dostupnost do centra (bus, tram, vlak). Pro aktivní odpočinek můžete využít známou cyklostezku podél Vltavy s venkovní posilovnou. Plavecký bazén Podolí dostupný 10 min tramvají.
Parametry
Rizika, limity a ochranná pásma
Orientační překryv s veřejně evidovanými rizikovými zónami a omezeními podle souřadnic nemovitosti.
Údaje vycházejí z veřejných evidencí (VÚV TGM, AOPK ČR, Česká geologická služba, NPÚ) k bodu GPS nemovitosti, ne z přesné parcely — jde o orientační informaci, ne právní výrok o konkrétním pozemku. Radonový index podloží nenahrazuje měření objemové aktivity radonu ve stavbě.
Půdorys
Poloha
Občanská vybavenost
Dojíždění
Rychlost cesty do centra Prahy a blízkost metra/MHD pro každodenní dojíždění.
Personalizované skóre dostupnosti
Vybráno podle toho, pro koho nemovitost hledáte — kombinace vybavenosti v okolí a dojezdových časů, dopočítáno z dat výše.
Škola, školka, lékař a obchod v docházkové vzdálenosti, kousek zeleně na hraní.
Lékárna, lékař a obchod na dosah pěšky, MHD bez nutnosti řídit auto.
Park nebo zeleň na venčení co nejblíž, dostupnost i bez auta.
Kavárny, restaurace a rychlé metro do centra — pro život bez auta a s aktivním večerním programem.
Skóre lokality
73/ 100
Dobrá lokalitaSouhrnné hodnocení lokality z vybavenosti, dopravy a rizik. Klikněte pro rozpad a zdroje dat.
Souhrnné hodnocení lokality z vybavenosti, dopravy a rizik. Klikněte pro rozpad a zdroje dat.
🏪 Vybavenost
🚌 MHD a doprava
🛡️ Rizika a omezení
Zdroje: OpenStreetMap/Overpass (vybavenost), Mapy.com Routing (dojezdové časy), VÚV TGM, AOPK ČR, Česká geologická služba, NPÚ (rizika a omezení).
Lokalita v datech
Otevřená data pražské platformy Golemio (Operátor ICT) — parkování, hřiště, zdravotnická zařízení a kvalita ovzduší v okolí.
🅿️ Parkování
- Parkoviště ZTP Komořanská, ModřanyZTP místo
- Parkoviště ZTP U kina, ModřanyZTP místo
- Parkoviště ZTP Na Srážku, ModřanyZTP místo
🏥 Zdravotnická zařízení
- Dr.Max LÉKÁRNA513 m
- MK MARKET spol. s r.o.524 m
- Magistra Lékárna U polikliniky607 m
🌬️ Kvalita ovzduší
- Praha 4-Libuš2,7 km
- PM105.9 µg/m³
- NO24 µg/m³





