Pronájem krásného rodinného domu (bungalov) s dispozicí 4+kk o výměře 134 m² (čistá podlahová plocha 108,4 m²) se zahradou 762 m² a terasou 13,3 m² v obci Předboj, Praha – východ. Tento dům byl zkolaudován v polovině roku 2018. V domě je i pochozí půdní prostor pro uskladnění Vašich věcí. Na pozemku možnost parkování 2 vozidel na zpevněné cestě případně i na silnici přímo před vchodem domu. Dům sestává ze zádveří (5,1 m²), chodby (11,2 m²), 3 pokojů (13 m², 13,7 m² a 13,7 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem a krbem (38,9 m²) s vchodem na terasu a zahradu, koupelny s rohovou vanou a WC (6 m²) a koupelny se sprchovým koutem a WC (3,9 m²). Vedle kuchyňského koutu je vstup do praktické komory (2,9 m2). Dům je vytápěn vlastním elektrickým kotlem Protherm. Dům se pronajímá jako nezařízený (součástí nájmu je pouze kuchyňská linka, rychlovarná deska, trouba a lednice), kdy však zbytek věcí lze od současných nájemců odkoupit za zlomkovou cenu dle dohody. Lokalita obce Předboj je vyhledávaná pro blízkost Prahy a současně i pro okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové, znormované veřejné golfové hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál pro volejbal, florbal, malou kopanou, nohejbal, tenis a basketbal. Dostupnost do Prahy je komfortní. Obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.
Parametry
Rizika, limity a ochranná pásma
Orientační překryv s veřejně evidovanými rizikovými zónami a omezeními podle souřadnic nemovitosti.
Údaje vycházejí z veřejných evidencí (VÚV TGM, AOPK ČR, Česká geologická služba, NPÚ) k bodu GPS nemovitosti, ne z přesné parcely — jde o orientační informaci, ne právní výrok o konkrétním pozemku. Radonový index podloží nenahrazuje měření objemové aktivity radonu ve stavbě.
Půdorys
Poloha
Občanská vybavenost
Dojíždění
Rychlost cesty do centra Prahy a blízkost metra/MHD pro každodenní dojíždění.
Personalizované skóre dostupnosti
Vybráno podle toho, pro koho nemovitost hledáte — kombinace vybavenosti v okolí a dojezdových časů, dopočítáno z dat výše.
Škola, školka, lékař a obchod v docházkové vzdálenosti, kousek zeleně na hraní.
Lékárna, lékař a obchod na dosah pěšky, MHD bez nutnosti řídit auto.
Park nebo zeleň na venčení co nejblíž, dostupnost i bez auta.
Kavárny, restaurace a rychlé metro do centra — pro život bez auta a s aktivním večerním programem.
Skóre lokality
59/ 100
Dobrá lokalitaSouhrnné hodnocení lokality z vybavenosti, dopravy a rizik. Klikněte pro rozpad a zdroje dat.
Souhrnné hodnocení lokality z vybavenosti, dopravy a rizik. Klikněte pro rozpad a zdroje dat.
🏪 Vybavenost
🚌 MHD a doprava
🛡️ Rizika a omezení
Zdroje: OpenStreetMap/Overpass (vybavenost), Mapy.com Routing (dojezdové časy), VÚV TGM, AOPK ČR, Česká geologická služba, NPÚ (rizika a omezení).





