Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo bytu v Kunraticích. Ceny tu dělá hlavně blízkost Kunratického lesa, rozdíl mezi starými Kunraticemi a Zeleným údolím a cesta k metru C.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 4: 161 000 Kč/m². Zlevnilo 7 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Kunratic. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Kunratice si i po připojení k Praze v roce 1968 uchovaly vlastní centrum a charakter obce. První zmínka je z roku 1287, nedaleko nechal Václav IV. postavit Nový hrad. Dnes rozhoduje hlavně kombinace nízkopodlažní zástavby, Kunratického lesa, Šeberáku a rychlé vazby na jih Prahy.
Lokalita přitahuje lidi, kteří chtějí zeleň a rodinnější prostředí, ale nechtějí se vzdát pražské adresy. Rodinné domy jsou typické, velkou část trhu ale tvoří i byty, například v Zeleném údolí a u Kunratického lesa.
Okolí Golčovy a K Libuši s jiným charakterem než novější zástavba.
Výrazná bytová část s rychlou vazbou na Budějovickou.
Těží hlavně z blízkosti lesa.
Klidnější rezidenční ulice.
Autobusy vedou hlavně k metru C (Chodov, Opatov, Budějovická, Roztyly, Háje), pár set metrů k zastávce proto hraje velkou roli.
Městská část sama upozorňuje na velké převýšení mezi Florou a centrem Kunratic.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se v Kunraticích aktuálně nabízejí v mediánu za 155 000 Kč/m². Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 136 650 Kč/m² (20 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Kunratice jsou samostatná městská část Praha-Kunratice, pro výkon státní správy patří do správního obvodu Praha 4.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
