Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu na Hájích. Byt u konečné metra C se tu prodává jinak než byt u Milíčovského lesa a Hostivařské nádrže.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 4: 161 000 Kč/m². Zlevnilo 12 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Hájů. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Háje tvoří hlavně východní část Jižního Města, uvnitř katastru se ale liší okolí konečné metra, sídlištní ulice a okraj k Hostivařské nádrži a Milíčovskému lesu. Výstavba Jižního Města tu navázala na původní obec Háje.
Cenově se projeví pěší dostupnost stanice metra C Háje, poloha vůči hlavním ulicím a kontakt se zelení. Byty uvnitř sídliště je dobré srovnávat podle konkrétního domu a orientace, ne jen podle dispozice.
Okolí konečné stanice C s obchody, autobusy a pěšími trasami.
Panelová zástavba kolem Opatovské, Hviezdoslavovy a dalších ulic. Rozdíl dělá stav domu, parkování a orientace.
Části blíž velké zeleni mají jiné podmínky než domy u hlavních ulic.
U řady domů není vlastní garážové stání standardem.
Opatovská a navazující tahy mohou ovlivnit hluk.
Okolí stanice má víc cestujících a autobusů než vnitřní části sídliště.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se na Hájích aktuálně nabízejí v mediánu za 147 000 Kč/m², typický 2+kk za 6,8 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 142 206 Kč/m² (150 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Háje jsou samostatné katastrální území, které celé patří do městské části a správního obvodu Praha 11.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
