Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu na Chodově a Opatově. Na cenu tu má největší vliv vzdálenost od metra C, typ panelového domu a rozdíl mezi Jižním Městem a starým Chodovem.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 4: 160 000 Kč/m². Zlevnilo 13 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Chodova. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Chodov zahrnuje původní starší zástavbu i velkou část Jižního Města. V katastru leží okolí stanic metra Chodov a Opatov, Litochleby i sídlištní celky s různou panelovou a novější zástavbou. IPR vymezuje Jižní Město právě v katastrech Chodov a Háje.
Velký rozdíl v ceně dělá metro, stav domu a poloha vůči hlavním ulicím. Byt přímo u stanice Chodov má jinou kombinaci výhod a nevýhod než byt uvnitř sídliště nebo rodinný dům ve starém Chodově.
Nižší a starší zástavba, výrazně odlišná od sídliště. U domu víc rozhoduje pozemek, stav a příjezd.
Velmi dobrá dostupnost linky C, ale městštější prostředí a hodně obchodů.
Místní název, ne katastr: sídliště kolem stanice metra C Opatov, Chilské a centrálního parku leží v katastru Chodov. U bytu rozhoduje docházka k metru, poloha vůči Chilské a stav domu.
Panelové obytné celky s větším množstvím zeleně mezi domy. U bytů rozhoduje konkrétní dům, rekonstrukce, patro a parkování.
Západní část Chodova ovlivňuje kapacitní dopravní síť.
Rozdíl mezi domem s garáží a stáním jen v ulici může být velký.
Starý Chodov a Jižní Město nejsou jeden cenový segment.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se na Chodově aktuálně nabízejí v mediánu za 142 000 Kč/m², typický 2+kk za 7,9 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 141 326 Kč/m² (503 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Chodov je samostatné katastrální území v městské části a správním obvodu Praha 11. Opatov není katastr, jeho sídliště i stanice metra leží v katastru Chodov.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
