Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Horních Měcholupech. Vesnické jádro, sídliště a novostavby u nádraží tu mají každé svou cenovou hladinu.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 10: 159 000 Kč/m². Zlevnilo 15 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Horních Měcholup. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Horní Měcholupy mají původní vesnické jádro, rozsáhlé sídliště a novější rezidenční projekty. ČSÚ rozlišuje starší rodinnou část a novější sídliště, výrazný rozvoj probíhá i u železniční stanice.
Důležitým cenovým faktorem je poloha vůči Hornoměcholupské a železnici. Praha 15 připravuje přeložku Hornoměcholupské, která má odvést tranzitní a nákladní dopravu.
Rodinné domy kolem původního jádra mezi Ravenskou, Boloňskou a okolními ulicemi.
Rozsáhlé bytové domy navazující na Petrovice. Hlavní rozdíly dělá stav domu, parkování a orientace.
Novější bytová výstavba s vlakem, území se dál rozvíjí.
Tranzitní doprava je tak velká, že se připravuje přeložka.
Východní část ovlivňuje železnice a logistické vazby.
Některé okraje nejsou dokončené.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Horních Měcholupech aktuálně nabízejí v mediánu za 150 000 Kč/m², typický 2+kk za 7,1 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 139 348 Kč/m² (201 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Horní Měcholupy jsou samostatné katastrální území a spolu s Hostivaří tvoří městskou část Praha 15, která je zároveň správním obvodem.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
