Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Uhříněvsi. Cenu tu ovlivňuje hlavně vzdálenost od vlaku S9, od Přátelství a od lesa Obora.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 10: 158 000 Kč/m². Zlevnilo 9 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Uhříněvsi. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Uhříněves je úplně jiný typ Prahy než historické centrum: plnohodnotná městská lokalita na jihovýchodním okraji, kde se kombinuje starší zástavba, bytové projekty a rodinné domy. První písemná zmínka je z roku 1227, katastr tvoří většinu městské části Praha 22.
Velkou výhodou je stanice Praha-Uhříněves na lince S9, pro část obyvatel je vlak praktičtější než auto. Uhříněves má i téměř 35 hektarů chráněného lesa Obora, který navazuje na přírodní park Říčanka.
Služby a pěší dostupnost vybavenosti.
Silná dopravní výhoda, ale blízkost železnice.
Výrazně zelenější rezidenční prostředí.
Novější zástavba s příměstským charakterem.
Ulice Přátelství patří k hlavním tahům a rozdíl mezi adresami dělá hlavně silniční a železniční provoz.
Výstavba mění místní dopravu, aktuální stav je potřeba ověřit před koupí.
U domů blízko trati je potřeba hodnotit hluk.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se v Uhříněvsi aktuálně nabízejí v mediánu za 161 000 Kč/m², typický 2+kk za 8,9 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 150 988 Kč/m² (85 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Katastrální území Uhříněves tvoří většinu městské části Praha 22, která je zároveň správním obvodem.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
