Dolní Počernice sousedí s Kyjemi, kde jsem prodával byt, a s Hostavicemi. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo bytu v Dolních Počernicích.
Bytů je v Dolních Počernicích v inzerci málo, proto ukazuji realizované ceny za poslední rok a srovnání s okresem.
Dolní Počernice stále působí jako samostatná obec uvnitř Prahy. Historické jádro vzniklo u brodu přes Rokytku a zachoval se tu hodnotný soubor zámku, kostela, mlýna, pivovaru a zámeckého parku. Sedmihektarový park navazuje na přírodní památku Počernický rybník.
Druhou velkou výhodou je železnice: zastávka Praha-Dolní Počernice na lince S1 a podle městské části zhruba 11 minut na Masarykovo nádraží. Historické centrum je od stanice asi 5 až 7 minut pěšky.
Nejcharakterističtější část Dolních Počernic.
Mimořádně rychlé spojení s centrem.
Rodinná zástavba s příměstským charakterem.
U nemovitostí blíž k hlavní silnici je potřeba víc řešit dopravu.
Výhoda i možný zdroj hluku, záleží na vzdálenosti a orientaci domu.
Blízkost hlavních silnic je potřeba hodnotit u konkrétní adresy.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Realizované ceny bytů v Dolních Počernicích byly za posledních 12 měsíců v průměru 141 500 Kč/m² (10 prodejů, nižší vzorek). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Dolní Počernice jsou samostatná městská část Praha-Dolní Počernice, pro výkon státní správy patří do správního obvodu Praha 14.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
