Hostavice sousedí s Kyjemi, kde jsem prodával byt, a s Hloubětínem. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Hostavicích a na Jahodnici.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 9: 158 000 Kč/m².
Orientační výpočet z dat Hostavic. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Hostavice tvoří původní Hostavice a část oblasti zvané Jahodnice. Převládá nižší rezidenční zástavba a rodinné domy, přibyla ale i novější bytová výstavba směrem k ulici U Hostavického potoka. Pozor: Sídliště Jahodnice na západě už leží v katastru Kyje, ne Hostavice.
Cenově je proto potřeba oddělit starší rodinné domy, novější obytné soubory a byty v sousedním kyjském sídlišti. Na severu má na bydlení vliv Českobrodská, jižněji se víc projevuje blízkost zeleně a Hostavického potoka.
Původní vesnická zástavba hlavně s rodinnými domy. Víc rozhoduje velikost pozemku, technický stav a klid ulice než průměr bytů Prahy 14.
Název přesahuje hranici Hostavic a Kyjí. V Hostavicích jde hlavně o rodinnou a novější rezidenční zástavbu, samotné Sídliště Jahodnice leží v katastru Kyjí.
Novější rezidenční část, která se stářím i typem domů liší od původních Hostavic. V roce 2026 tu začala stavba nové základní školy, okolí se ještě mění.
Severní okraj Hostavic ovlivňuje významná výpadovka. U nemovitostí blíž k ní je dobré hodnotit hluk a orientaci domu.
Okolí U Hostavického potoka se dál rozvíjí a od roku 2026 se tu staví nová škola. Krátkodobě to znamená stavební provoz, dlouhodobě změnu charakteru oblasti.
Nabídky označené „Jahodnice“ nemusí ležet ve stejném katastru ani ve stejném typu zástavby. Při srovnání cen je potřeba kontrolovat adresu.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Hostavicích aktuálně nabízejí v mediánu za 164 000 Kč/m². Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 140 828 Kč/m² (70 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Část území zvaného Jahodnice je v katastru Hostavice, západní Sídliště Jahodnice ale leží v katastru Kyje. Hostavice celé patří do městské části a správního obvodu Praha 14.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
