V Modřanech jsem pronajímal byt v rodinném domě v ulici Pod sady. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Libuši a Písnici.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání obvod Praha 4: pozemky 23 800 Kč/m², domy 26 mil. Kč.
Libuš a Písnice jsou dvě samostatná katastrální území a cenově je potřeba je oddělovat. Libuš má městštější a hustší zástavbu kolem Libušské a Novodvorské, Písnice zahrnuje starou vesnickou část, rodinné domy i samostatné sídliště Písnice.
Zásadním budoucím faktorem je metro D: v roce 2026 začala další etapa směrem k Novým Dvorům a DPP vyhlásil zakázku na stanici Libuš. Stavba a budoucí metro proto mohou mít na jednotlivé části rozdílný vliv.
Smíšená bytová a rodinná zástavba kolem Libušské a Dobronické. Velkým budoucím faktorem je metro D.
Samostatný obytný celek u Libušské, v jehož okolí probíhají práce spojené s přípravou metra.
Původní zástavba podél Libušské a bočních ulic s jiným měřítkem i dopravou než sídliště.
V jednotlivých etapách přináší výkopy, stavební dopravu a dočasné změny okolí.
Páteřní silnice má mnohem větší provoz než boční ulice.
Do dokončení linky D stojí doprava hlavně na autobusech.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Rodinné domy v mediánu za 28,4 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Ne, jde o dvě samostatná katastrální území. Obě tvoří městskou část Praha-Libuš a patří do správního obvodu Praha 12.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
