Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Krči.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 4: 160 000 Kč/m². Zlevnilo 17 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Krče. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Krč je velká lokalita s několika odlišnými vrstvami. Vedle starší obytné části a rodinných domů tu leží velké zdravotnické areály, kancelářské zóny, rušné dopravní osy a okraj Krčského lesa. Jiný trh je bydlení u nemocnice, jiný u metra C Budějovická a jiný v klidných rezidenčních ulicích.
Cenu ovlivňuje dostupnost metra, nemocnic a zaměstnavatelů, ale i provoz na Vídeňské, 5. května a okolních osách. Důležité je i to, jestli je nemovitost ve stabilizované obytné části, nebo v zóně budoucích změn spojených s linkou metra D.
Městská část Krče s kancelářemi, službami a silnou dopravou. Byty těží z dostupnosti, trpí ale větším provozem.
Specifická část s velkými zdravotnickými areály. U blízkých nemovitostí je znát dopravní a parkovací tlak.
Klidnější rezidenční část s rodinnými domy i menšími bytovými domy. Hodnotu zvedá zeleň a klid, rozdíl dělá docházka a parkování.
Důležitá osa s vazbou na současnou i budoucí dopravní infrastrukturu. U konkrétních adres je potřeba sledovat hluk a budoucí změny.
Vídeňská, 5. května a další osy silně ovlivňují část lokality.
Kolem velkých zdravotnických areálů je větší tlak na parkování i dopravu.
Linka metra D a další dopravní projekty mohou okolí dočasně i dlouhodobě měnit.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Krči aktuálně nabízejí v mediánu za 148 000 Kč/m², typický 2+kk za 7,2 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 148 260 Kč/m² (200 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Krč je samostatné katastrální území, které celé patří do městské části a správního obvodu Praha 4.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
