V sousedních Holešovicích jsem prodával byt v ulici V Háji a pronajímal byt v Argentinské. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu na Letné.
Pro Letná je v inzerci i v prodejích málo dat, proto ukazuji ceny celé Prahy 7. Cenu konkrétní nemovitosti vám spočítám po prohlídce.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Letná je kompaktní městská čtvrť s činžovními domy mezi Letenskými sady, Stromovkou a svahem k Holešovicím. Hlavní osou je Milady Horákové s tramvajemi, ulice blíž Letenským sadům mají klidnější rezidenční charakter. Letná není samostatné katastrální území, zasahuje do katastrů Holešovice a Bubeneč.
Cena bytu se proto mění podle konkrétního bloku. Byt u Letenských sadů nebo v klidné části Ovenecké má jiné podmínky než podobný byt přímo na Milady Horákové, Veletržní nebo u velkého dopravního uzlu. Rozhoduje i stav činžovního domu, výtah, patro, orientace a parkování.
Nejvýraznější městská osa Letné s činžovními domy, tramvajemi, obchody a službami. Byt do Milady Horákové má jinou hlukovou situaci než byt do dvora nebo boční ulice.
Rezidenční bloky hned u Letenských sadů. Výhodou je park, u konkrétního bytu ale dál rozhoduje orientace a patro.
Zástavba kolem stadionu a východního okraje Letenské pláně s dobrou dostupností tramvají. Při velkých akcích se tu dopravní režim krátkodobě výrazně mění.
Směrem od pláně k Holešovicím se terén svažuje a zástavba přechází do holešovické městské struktury.
Hlavní dopravní osa Letné nese auta i tramvaje. Pro cenu bytu má velký význam orientace oken a ložnic.
Letná je v zónách placeného stání a město tu provozuje velké podzemní garáže z doby stavby tunelu Blanka. V husté blokové zástavbě je parkování samostatné téma.
Demonstrace a další velké akce mohou dočasně omezit tramvaje, parkování i průjezd okolím.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Letní kuchyně a zahrada jako tichá investice: proč vám doma vyrobená zmrzlina může zvýšit hodnotu nemovitosti20. července 2026
Provětrávaná fasáda a fotovoltaika: Jak vytvořit dům, který si sám vyrábí energii26. května 2026
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026Letná je tradiční místní název, ne samostatný katastr. Leží v Praze 7 a zahrnuje části katastrálních území Holešovice a Bubeneč.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
