V Holešovicích jsem prodával byt 3+kk v ulici V Háji a pronajímal byt v Argentinské. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu v Holešovicích.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 7: 194 000 Kč/m². Zlevnilo 11 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Holešovic. Zadejte plochu bytu a typ stavby (panel, cihla, novostavba).
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Holešovice mají několik výrazně odlišných realitních trhů. Tradiční bloková zástavba kolem Dělnické, Komunardů a Tusarovy se liší od novějších projektů směrem k Jankovcově a U Průhonu i od dopravního okolí Nádraží Holešovice. Samostatnou kapitolou je velké transformační území Bubny a Zátory.
Právě okolí Bubnů se bude v dalších letech výrazně měnit: v roce 2026 se projednávala aktualizovaná územní studie Bubny-Zátory a stanice Praha-Bubny prošla modernizací. U bytů v okolí Vltavské a Bubenské proto nejde hodnotit jen dnešní stav.
Kompaktní bloková zástavba s mnoha činžovními domy. U bytu rozhoduje stav domu, výtah, orientace do dvora a vzdálenost od tramvajových a automobilových tahů.
Starší domy se tu kombinují s novějšími projekty směrem k Jankovcově a nábřeží. U novějších bytů víc rozhoduje garážové stání, balkon nebo terasa a výhled.
Velký dopravní uzel s vlakem, metrem C a tramvajemi. Výhodná doprava znamená i víc lidí a aut než ve vnitřních ulicích.
Velké transformační území, kde se chystá nová čtvrť. Hodnotu nemovitosti tu může výrazně ovlivnit, co a kdy se postaví v sousedství.
Bubny-Zátory jsou území velké proměny. V různých etapách je potřeba počítat se staveništi, změnami dopravy a stavbou infrastruktury.
Argentinská, Bubenská, Plynární a nábřeží mají jiné hlukové podmínky než Dělnická nebo vnitřní bloky. U bytu je velmi důležitá orientace pokojů.
Holešovice mají protipovodňovou ochranu, kterou Praha 7 pravidelně testuje. U nemovitostí nízko u řeky je přesto rozumné kontrolovat povodňové podklady a podzemní části domu.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Byty se v Holešovicích aktuálně nabízejí v mediánu za 198 000 Kč/m², typický 2+kk za 10 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 168 035 Kč/m² (308 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Skoro. Téměř celé katastrální území Holešovice patří do městské části a správního obvodu Praha 7, malý okraj zhruba o hektaru u Čechova mostu patří Praze 1.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
