Ceny nemovitostí, prodej, koupě i pronájem v Praze a Středočeském kraji z pohledu realitního makléře.
Kupující bytů v Praze se v roce 2026 chová jinak než před pár lety – je opatrnější, počítá s tužkou v ruce a bojí se rizik víc než ceny. Rozebírám, co…
Pražský trh s byty se na podzim 2026 rozdělil na různé rychlosti – zatímco v Karlíně nebo na Vinohradech je o byty zájem, sídliště na okraji města moh…
Ne každý realitní makléř hájí zájmy prodávajícího stejně. Nereálně vysoký odhad ceny, skrytá exkluzivita, nejasná provize, problematické rezervační sm…
Starší dům u Berounky nebo Sázavy se pojišťuje jinak než novostavba v satelitu. Kde pojišťovny nejčastěji krátí plnění a jak si pojistku nastavit ješt…
Prodej nemovitosti v exekuční dražbě nebo v rámci insolvenčního řízení má vlastní pravidla, lhůty a paragrafy – a právě v nich se skrývá prostor pro v…
Inzeráty typu „vykoupíme váš byt do 24 hodin, hotovost na ruku“ teď v roce 2026 rostou jako houby po dešti. Ukazuji, na kterých sedmi detailech poznát…
Podrobný předávací protokol není formalita na poslední chvíli, ale právní štít proti reklamacím měsíce i roky po předání klíčů. Ukazuji, co v něm nesm…
Soukromý prodej bez provize působí jako výhodná zkratka, ale bez znalosti katastru, úschovy a náležitostí kupní smlouvy může kupujícího připravit o zn…
Co přesně čeká vlastníka, jehož byt nebo dům míří do exekuční či insolvenční dražby, a proč odkládání řešení může zhoršit jeho možnosti. Praktický prů…
Ceny bytů v Praze vyhnaly kupující za hranice hlavního města. Rozebírám, proč se poptávka přesouvá k Berounu, Kladnu a Mladé Boleslavi a co to znamená…
Nejlevnější metr čtvereční bývá nejdražší chybou života. Ukážu vám, jak se lokalita hodnotí podle školek, docházkové vzdálenosti a územního plánu – ne…
Menší byt bez schodů, lékárna za rohem a vlak do Prahy za dvacet minut – takhle vypadá reálný downsizing pro seniory. Přehled konkrétních obcí, právní…
Analýza hotspotů Středočeského kraje, kde ceny stavebních pozemků rostou nejrychleji, a praktický návod, jak koupi nebo prodej pozemku bezpečně a výho…
Rozbor nákladů, rizik a právních pastí u koupě staršího rodinného domu a novostavby na klíč v okolí Prahy v roce 2026 – s právními souvislostmi a post…
U domu se studnou nebo vlastní ČOV rozhoduje o prodeji dokumentace, ne fotky zahrady. Rozebíráme, co si kupující i banka ověří jako první a jak se na …
Kupující si vytváří první dojem už při prohlídce – a chybějící list vlastnictví nebo PENB může celý proces zbrzdit. Přehled dokumentů, které je vhodné…
Virtuální prohlídka dokáže prodej nemovitosti urychlit i zabít. Rozebírám, kdy 3D scan a video prohlídka fungují jako filtr seriózních zájemců a kdy n…
Podzim 2026 přeje makléřům, kteří umí byt dobře nacenit. Ukazuji postup, jak při stanovení ceny vycházet z trhu a na co nezapomenout.
Fotovoltaika na střeše může zvýšit hodnotu domu, ale jen pokud víte, co skutečně kupujete a jak si spočítat reálnou návratnost. Rozebíráme technickou,…
Generace, která si ve Středočeském kraji stavěla domy v 70. a 80. letech, dnes rozhoduje o jejich osudu. Co to znamená pro dědice, kupující i pro cenu…
Od covidového boomu přes hypoteční brzdu až po dnešní vyzrálý trh – rozbor toho, jak se ve Středočeském kraji mění chování kupujících i prodávajících …
Realitka vám nabídla výrazně víc než konkurence a vy váháte, jestli je to štěstí, nebo past. Ukážu vám, podle čeho nadsazenou nabídku poznáte dřív, ne…
Čtyři miliony korun v Praze na byt nestačí už roky, ale ve vzdálenosti obvykle 30 až 60 minut od centra pořád existují lokality, kde se dá reálně koup…
Hybridní práce, drahé pražské byty a touha po vlastní zahradě mění mapu poptávky. Rozebírám čísla, právní rizika koupě na venkově i to, jak se v tom m…
