Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu, bytu nebo pozemku v Čelákovicích. V okrese Praha-východ jsem prodával rodinný dům v Bašti a pronajímal byty i rodinné domy, například v Odoleně Vodě a v Předboji.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání okres Praha-východ: pozemky 7 000 Kč/m², domy 14,9 mil. Kč.
V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 91 819 Kč/m² (ČSÚ, Ceny nemovitostí, tab. 1-4).
Rodinné domy, průměr okresu Praha-východ za rok 2025: 99 613 Kč/m² obytné plochy. V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 91 819 Kč/m². (ČSÚ z cenových údajů katastru, tab. 1-4)
Čelákovice mají kompaktní městské centrum, výrazný železniční uzel a několik částí s odlišným charakterem. Vedle samotných Čelákovic patří k městu Sedlčánky, Záluží a Císařská Kuchyně se spíše venkovskou zástavbou. Jeden průměr za celé město proto pro ocenění konkrétní nemovitosti nestačí.
Cenu bytu v Čelákovicích ovlivňuje hlavně typ stavby, dostupnost nádraží a poloha vůči centru, trati nebo bývalým průmyslovým plochám. Město má výraznou průmyslovou historii. U rodinných domů v Sedlčánkách nebo Záluží přibývá velikost pozemku, infrastruktura a místní dopravní podmínky.
Starší městská zástavba s obchody a službami. U bytů rozhoduje stav domu a parkování, které je v centrálních ulicích regulované.
Blízkost stanice je praktická pro dojíždění, okolí má ale víc dopravy a silnou poptávku po parkování. Přímo u nádraží proto město provozuje parkovací dům.
Původně samostatná venkovská sídla s výrazně jinou zástavbou než centrum. Převládá nízké bydlení a u domu je zásadní pozemek, technický stav a infrastruktura.
Další samostatně vzniklá část s venkovštější strukturou. U pozemků a domů je potřeba zkontrolovat infrastrukturu a územní plán, nesrovnávat je s městskými byty.
Řeka omezuje část územního rozvoje města a její zátopové území patří mezi limity území. U nemovitostí blízko řeky je potřeba ověřit konkrétní parcelu.
Tratě i bývalé průmyslové areály výrazně člení město. U konkrétního bytu je dobré ověřit hluk, současné využití sousedních ploch a jejich budoucí rozvoj.
Město tu zavedlo regulované parkovací oblasti a u nádraží postavilo parkovací dům. Vlastní stání tak může být u bytu podstatnou výhodou.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Rodinné domy v mediánu za 16,6 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Čelákovice, Sedlčánky, Záluží a Císařská Kuchyně. Město leží na Labi v okrese Praha-východ a je železničním uzlem.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Nehvizdyokres Praha-východ
Jirnyokres Praha-východ
Brandýs nad Labemokres Praha-východ
Zelenečokres Praha-východ
Šestajoviceokres Praha-východ
KlánovicePraha 21Okres Praha-východ →Praha-východ: všechny lokality →Všech 100 lokalit →
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
