V sousedních Klánovicích jsem prodával stavební pozemky V Jehličině a na Přímském náměstí. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu, bytu nebo pozemku v Šestajovicích. V okrese Praha-východ jsem prodával rodinný dům v Bašti a pronajímal byty i rodinné domy, například v Odoleně Vodě a v Předboji.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání okres Praha-východ: pozemky 7 000 Kč/m², domy 14,9 mil. Kč.
V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 91 819 Kč/m² (ČSÚ, Ceny nemovitostí, tab. 1-4).
Šestajovice mají starší jádro kolem ulic Revoluční, Husova a 9. května a rozsáhlou novější rezidenční zástavbu, která obec v posledních desetiletích výrazně rozšířila. Místní názvy Balkán a Za Stodolami se používají i pro autobusové zastávky a označují dobře rozpoznatelné části obce.
Při ocenění domu je důležité, jestli leží u hlavní průjezdní ulice, nebo uvnitř klidnější rezidenční zástavby. Významná je i vzdálenost od autobusové zastávky, protože na vlak se jezdí na sousední nádraží Praha-Klánovice.
Okolí Revoluční, Husovy, Komenského a 9. května tvoří starší jádro obce s řadou veřejných funkcí. U starších domů rozhoduje technický stav a pozemek, u nemovitostí přímo u Revoluční i dopravní poloha.
Převážně rezidenční část, jejíž jméno nese i autobusová zastávka a park. Na cenu domu má vliv poloha vůči Revoluční a dostupnost autobusu.
Jeden z hlavních autobusových bodů obce, navazuje na něj rozsáhlejší novější rodinná zástavba. U novějšího domu víc rozhoduje stáří, technický standard, parkování a dokončení okolních komunikací.
Část s novějšími veřejnými a rekreačními plochami. Má jiný charakter než původní zástavba v centru.
Revoluční a navazující hlavní ulice nesou autobusovou i místní automobilovou dopravu. Dům přímo u nich má jiné podmínky než nemovitost v boční obytné ulici.
Železniční spojení s Prahou je přes nádraží Klánovice, k němu je potřeba dojít, dojet autem nebo jet autobusem.
Při koupi na okraji obce je dobré zkontrolovat územní plán a připravovanou výstavbu. Obec v roce 2026 pořizuje další změnu územního plánu.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Pozemky se v Šestajovicích aktuálně nabízejí v mediánu za 13 800 Kč/m² (5 nabídek). Rodinné domy v mediánu za 16 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Šestajovice nemají vlastní železniční stanici. Autobusy je spojují hlavně s nádražím Praha-Klánovice a část spojů jezdí na Černý Most.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Jirnyokres Praha-východ
KlánovicePraha 21
Zelenečokres Praha-východ
Újezd nad LesyPraha 21
Nehvizdyokres Praha-východ
Horní PočernicePraha 20Okres Praha-východ →Praha-východ: všechny lokality →Všech 100 lokalit →
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
