V nedalekých Klánovicích jsem prodával stavební pozemky, v ulici V Jehličině a na Přímském náměstí. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu nebo bytu v Újezdě nad Lesy.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání obvod Praha 9: pozemky 14 800 Kč/m², domy 18,5 mil. Kč.
Újezd nad Lesy leží na východním okraji Prahy a jeho největším aktivem je kontakt s Klánovickým lesem. Lesní půda tvoří víc než polovinu území městské části a severní polovina Újezdu patří do přírodního parku Klánovice–Čihadla.
Historické jádro vzniklo podél cesty z Koloděj, dnes je Újezd rozlehlá rezidenční čtvrť s rodinnými domy, starší i novější výstavbou a sídlištěm Rohožník. Velké rozdíly jsou proto v pěší dostupnosti školy, obchodů, autobusů a nádraží Praha-Klánovice.
Těží z přímého kontaktu s Klánovickým lesem.
Specifický bytový trh.
Centrální pás se službami a MHD, ale víc provozu.
Severní ulice ke Klánovicím mají jiný charakter než jižní část ke Kolodějím a Sibřině.
Stávající silnice vede souvislou zástavbou. Staví se přeložka I/12 Běchovice–Úvaly, která má tranzit odvést, aktuální fázi stavby je potřeba ověřit.
Na vlak se jezdí do Klánovic, jinak autobusy.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Pozemky se v Újezdě nad Lesy aktuálně nabízejí v mediánu za 13 700 Kč/m² (12 nabídek). Rodinné domy v mediánu za 17,1 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Újezd nad Lesy jako jediný tvoří městskou část Praha 21, která je zároveň správním obvodem.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
