V nedalekých Klánovicích jsem prodával stavební pozemky V Jehličině a na Přímském náměstí. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu, bytu nebo pozemku v Jirnech. V okrese Praha-východ jsem prodával rodinný dům v Bašti a pronajímal byty i rodinné domy, například v Odoleně Vodě a v Předboji.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání okres Praha-východ: pozemky 7 000 Kč/m², domy 14,9 mil. Kč.
V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 91 819 Kč/m² (ČSÚ, Ceny nemovitostí, tab. 1-4).
Jirny tvoří dvě odlišné části, vlastní Jirny a Nové Jirny, vzdálené asi 1,5 kilometru. Při ocenění domu proto nestačí jeden průměr za celou obec. V obou částech převládá rodinné bydlení, liší se ale poloha vůči hlavním silnicím, službám a krajině.
Velkou roli hraje napojení na dálnici D11 a silnice II/101 a II/611. Výborná dostupnost Prahy autem je zároveň důvodem vysokého dopravního zatížení a rozvoje výrobních a skladových areálů v okolí dálnice.
Původní jádro se zámkem, kostelem a občanskou vybaveností doplňuje rozsáhlá novější výstavba rodinných domů. U domu je potřeba sledovat polohu vůči průjezdním silnicím a směru k D11.
Samostatná obytná část oddělená od vlastních Jiren. Převládá rodinné bydlení, u nemovitosti má větší význam přístupová cesta, vzdálenost od autobusu a poloha vůči krajině.
Obcí procházejí silnice II/101 a II/611 a v katastru je dálniční napojení D11. Obec v roce 2026 upozorňovala, že uzavírky v okolí mohou dopravu v Jirnech i Nových Jirnech výrazně zhoršit.
Územní plán řeší rozsáhlé plochy výroby a skladování u D11 a upozorňuje na možný další nárůst dopravy. U domu blíž k nim je dobré prověřit současný stav i územní plán.
Přes Jirny nevede osobní trať, nejbližší stanice jsou Mstětice a Praha-Klánovice. Veřejná doprava přímo z obce stojí hlavně na autobusech.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Pozemky se v Jirnech aktuálně nabízejí v mediánu za 12 500 Kč/m² (5 nabídek). Rodinné domy v mediánu za 13,5 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Z Jiren a Nových Jiren, dvou částí vzdálených asi 1,5 km. Obec leží u dálnice D11 v okrese Praha-východ, nejbližší železniční stanice jsou Mstětice a Praha-Klánovice.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Šestajoviceokres Praha-východ
Nehvizdyokres Praha-východ
KlánovicePraha 21
Zelenečokres Praha-východ
Úvalyokres Praha-východ
Újezd nad LesyPraha 21Okres Praha-východ →Praha-východ: všechny lokality →Všech 100 lokalit →
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat