Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu, bytu nebo pozemku v Zelenči. V okrese Praha-východ jsem prodával rodinný dům v Bašti a pronajímal byty i rodinné domy, například v Odoleně Vodě a v Předboji.
Pro Zeleneč je v inzerci i v prodejích málo dat, proto ukazuji ceny celého okresu Praha-východ. Cenu konkrétní nemovitosti vám spočítám po prohlídce.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Zeleneč má starší jádro kolem ulic Čsl. armády, Kasalova a Školní a rozsáhlejší novější rezidenční zástavbu směrem k ulicím K Lesíku, K Hájku nebo U Obory. Tyto části je při ocenění dobré oddělit, protože stáří domů, velikost parcel i charakter ulic se liší.
Úplně samostatný trh jsou Mstětice. Vedle malé původní zástavby je tu železniční stanice, technologické a logistické areály, sklad pohonných hmot a připravuje se rozsáhlá nová obytná výstavba.
Okolí Čsl. armády, Kasalovy a Školní tvoří tradiční centrum obce se staršími rodinnými domy a veřejnými funkcemi. Při ocenění rozhoduje stav stavby, velikost pozemku a poloha vůči hlavním místním ulicím.
Výrazná rezidenční oblast s novější rodinnou zástavbou. Domy tu tvoří jiný srovnávací segment než starší stavby v centru.
Místní část s malou původní obytnou zástavbou, ale i s nádražím, technologickým parkem, logistikou, skladem ČEPRO a golfovým areálem. Připravovaný rezidenční rozvoj má její charakter výrazně změnit.
Vlak je velká výhoda Zelenče, u domů hned u trati je ale potřeba hodnotit hluk a polohu vůči přejezdu. Provoz je intenzivní a projíždějí i vlaky, které tu nestavějí.
Mstětice nejsou jen obytná lokalita: obec tu uvádí technologický park, sklad ČEPRO a logistický park. Při koupi domu nebo pozemku je to podstatná informace.
Územní plán umožňuje rozsáhlý nový obytný rozvoj. Kupující by měl zjistit, co je už postavené a co může vzniknout na sousedních plochách.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Zelený štítek, zelené peníze: Jak energetická třída v roce 2026 rozhoduje o ceně vašeho bytu18. září 2026
Zelená zbraň proti komárům: jak výsadba na zahradě chrání pohodu i hodnotu nemovitosti23. srpna 2026
Zelená energie, zlatá cena: Jak FVE, tepelné čerpadlo a solární ohřev zvyšují hodnotu nemovitosti v Praze16. srpna 2026Ze Zelenče a místní části Mstětice. Mstětice mají železniční stanici a vedle malé obytné zástavby i technologické a logistické areály.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Šestajoviceokres Praha-východ
Jirnyokres Praha-východ
Horní PočernicePraha 20
KlánovicePraha 21
Nehvizdyokres Praha-východ
Brandýs nad Labemokres Praha-východOkres Praha-východ →Praha-východ: všechny lokality →Všech 100 lokalit →
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat