Čimice sousedí s Bohnicemi, kde jsem pronajímal byt, a s Kobylisy. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu v Čimicích.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 8: 169 000 Kč/m². Zlevnilo 3 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Čimic. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Čimice kombinují původní vesnickou zástavbu, rodinné domy, sídlištní bytové domy i novější výstavbu. Starší část kolem Čimického rybníka a směrem k Draháni má jiný charakter než bytové domy kolem Křivenické, Žalovské a Čimické.
Při ocenění má velký význam poloha vůči Čimické, hlavní dopravní ose čtvrti. Na severním a západním okraji se zástavba rozvolňuje směrem k Draháni a přírodě, u ulice K Mlýnu pokračuje novější obytný rozvoj.
Původnější část s rodinnými domy a nižší zástavbou. U domu rozhoduje pozemek, technický stav a poloha vůči Čimické.
Hlavní sídlištní část s bytovými domy. U bytu je důležitý konkrétní dům, patro, stav bytu a orientace k Čimické nebo do klidu.
Víc rodinných domů a kontakt s nezastavěnou krajinou. Cenově se nedá srovnávat s panelovými byty u Křivenické.
Okolí K Mlýnu a Chorušické tvoří další rezidenční část s novější výstavbou. U nemovitosti je dobré zkontrolovat současné i chystané záměry v okolí.
Hlavní průjezdní ulice čtvrti. U bytů a domů přímo u ní je potřeba hodnotit provoz a orientaci obytných místností.
Na metro C v Kobylisích nebo Ládví se jezdí autobusem, vzdálenost od zastávky tu má větší váhu než ve čtvrtích přímo na metru.
Okolí K Mlýnu se stále doplňuje novou zástavbou, dnešní výhled do volna nemusí být trvalý.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se v Čimicích aktuálně nabízejí v mediánu za 171 000 Kč/m², typický 2+kk za 11,1 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 138 347 Kč/m² (23 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Čimice jsou samostatné katastrální území, které celé patří do městské části a správního obvodu Praha 8.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
