V Modřanech jsem pronajímal byt v rodinném domě v ulici Pod sady. Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny bytu nebo domu na Zbraslavi.
Vlevo ceny, za které se byty teď nabízejí. Vpravo ceny, za které se za poslední rok skutečně prodaly. Nejde o tytéž byty: jsou to dvě cenové hladiny.
Pro srovnání obvod Praha 5: 171 000 Kč/m². Zlevnilo 8 % nabídek.
Orientační výpočet z dat Zbraslavi. Zadejte plochu a typ domu.
Jsou to čísla lokality, ne odhad vašeho bytu. Stav, patro, dispozici a vybavení zohlední online odhad. Přesnou cenu vám připravím zdarma po prohlídce.
Zbraslav má historické centrum kolem Zbraslavského náměstí, bytovou a rodinnou zástavbu směrem k Žitavského a Slunečnímu městu a výše položené části k Baním. Nižší území výrazně ovlivňuje Vltava, Berounka a Strakonická.
Při ocenění je nutné rozlišit centrum, novější bytovou zástavbu a okrajové rodinné části. Pozor zaslouží nízké polohy u řek: správní obvod Praha 16 zahrnuje části záplavového území Vltavy a Berounky.
Historická městská zástavba a služby. Parkování a provoz jsou jiné než v okrajových rodinných ulicích.
Novější bytová zástavba a širší centrum Zbraslavi.
Výše položená rodinná zástavba s jiným charakterem a dopravní dostupností než centrum.
Významný silniční koridor ovlivňuje části městské části.
U nízko položených parcel je potřeba zkontrolovat povodňové mapy.
Do centra se jezdí hlavně autobusy, částečně vlakem S8 a S88 přes Prahu-Zbraslav.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Byty se na Zbraslavi aktuálně nabízejí v mediánu za 143 000 Kč/m², typický 2+kk za 7,3 mil. Kč. Realizované ceny za posledních 12 měsíců byly v průměru 126 878 Kč/m² (41 prodejů). Konkrétní byt se liší podle stavu, patra a domu.
Katastrální území Zbraslav patří do městské části Praha-Zbraslav a správního obvodu Praha 16. K městské části patří i katastr Lahovice.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat
