Pomůžu vám s prodejem, pronájmem i odhadem ceny domu, bytu nebo pozemku v Kamenici. V okrese Praha-východ jsem prodával rodinný dům v Bašti a pronajímal byty i rodinné domy, například v Odoleně Vodě a v Předboji.
Nabídkové ceny z vlastního sledování inzerce a realizované ceny domů podle ČSÚ. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí a přístupu.
Pro srovnání okres Praha-východ: pozemky 7 000 Kč/m², domy 14,9 mil. Kč.
V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 91 819 Kč/m² (ČSÚ, Ceny nemovitostí, tab. 1-4).
Rodinné domy, průměr okresu Praha-východ za rok 2025: 99 613 Kč/m² obytné plochy. V obcích okresu do 1 999 obyvatel činil průměr za období 2023–2025 91 819 Kč/m². (ČSÚ z cenových údajů katastru, tab. 1-4)
Kamenice je soubor deseti sídel rozložených v krajině, ne jedna kompaktní obec. Centrum služeb je hlavně v Kamenici a Olešovicích, Ládví, Těptín, Štiřín nebo Všedobrovice mají vlastní charakter a jinou dopravní polohu. Obec sama se popisuje jako soubor osad různého charakteru s jedním hlavním centrem.
Cenu rodinného domu proto nejde stavět na průměru celé Kamenice. Rozhoduje konkrétní osada, napojení na autobusové linky, kvalita místní komunikace, velikost pozemku a okolní výstavba.
Hlavní centrum obce kolem Ringhofferova náměstí a Ringhofferovy ulice. Je tu nejvíc služeb a spojů veřejné dopravy, ale i víc provozu.
Část s výraznou novější rezidenční výstavbou, hlavně v lokalitě Valnovka. Novější rodinné domy tu tvoří jiný srovnávací segment než starší domy v původních osadách.
Velká obytná část s převahou rodinného bydlení. Záleží na konkrétní poloze, obec tu postupně doplňuje chodníky, komunikace a další infrastrukturu.
Menší části s volnější zástavbou. U domu je důležitá dostupnost hlavní silnice a autobusu a stav místních komunikací.
Při přípravě nového územního plánu označili obyvatelé dopravu za hlavní každodenní problém: přetížené hlavní tahy, nebezpečný pěší pohyb a slabé spojení mezi osadami.
Problémy se týkají hlavně průjezdních tras. Obec v roce 2026 řeší rozsáhlou rekonstrukci II/603 a objízdné trasy.
Přímé autobusy jezdí do Prahy, na vlak se přestupuje například ve Strančicích. Skutečná dostupnost se mezi částmi Kamenice výrazně liší.
Obec stále připravuje nové chodníky a opravy komunikací v několika osadách. Dvě podobné nemovitosti tak mohou mít výrazně jinou bezpečnost pěšího přístupu.
Ne podle inzerátů sousedů. Ukážu vám čísla z lokality.
Rizika, sítě, územní plán a plánované stavby znáte dřív než kupující.
Foto, video, 3D prohlídka a slabá místa rovnou v inzerátu.
Smlouvy přes AK Pešková, peníze v advokátní úschově.
Nechte si poslat e-mail, jakmile do nabídky přidám nemovitost podle vašich představ — dřív, než ji uvidí ostatní na portálech.
Garáž pod domem, byt nahoře: Proč prověrka SVJ rozhodne, jestli koupíte výhodně, nebo draze4. října 2026
Klíče na stole, ne ve dveřích: Kdy musíte skutečně vyklidit prodaný byt a co se stane, když lhůtu prošvihnete3. října 2026
Prohlídka s dětmi a pejskem za dveřmi: Jak prodat rodinný dům beze stresu a bez právních kotrmelců3. října 2026Pozemky se v Kamenici aktuálně nabízejí v mediánu za 6 500 Kč/m² (13 nabídek). Rodinné domy v mediánu za 15,3 mil. Kč. Cena konkrétního pozemku se liší podle územního plánu, sítí, přístupu a výměry, aktuální ceny jsou u jednotlivých nabídek.
Z deseti částí: Kamenice, Ládeves, Ládví, Nová Hospoda, Olešovice, Skuheř, Struhařov, Štiřín, Těptín a Všedobrovice. Obec leží v okrese Praha-východ a nemá vlastní železniční stanici.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Nemovitost naceněná od prvního dne podle skutečných prodejů se prodává rychleji než ta, která po týdnech zlevňuje. Celý proces včetně smluv, úschovy a vkladu do katastru pak zabere zhruba dva až tři měsíce.
Online odhad na webu je zdarma a výsledek uvidíte hned. Přesný odhad po prohlídce vám připravím také zdarma a nezávazně.
Historické, dopravní a správní údaje na této stránce vycházejí z těchto zdrojů. Ceny počítám podle metodiky dat.
Mnichoviceokres Praha-východ
Říčanyokres Praha-východ
KunraticePraha 4
UhříněvesPraha 22
Libuš a PísnicePraha 12
HájePraha 11Okres Praha-východ →Praha-východ: všechny lokality →Všech 100 lokalit →
Začneme odhadem ceny nebo nezávaznou konzultací. Ozvu se vám co nejdřív.
Nechat si odhadnout cenu Kontaktovat