Novinky a rady z realitního trhu, financování a bydlení.
Chata nebo chalupa ve Středočeském kraji svádí k rychlému rozhodnutí u kávy na terase. Než ale podepíšete kupní smlouvu, prověřte pozemek, přístupovou…
Byt v Praze s vlastním parkovacím stáním zní jako výhra, jenže právní status toho stání rozhoduje o tom, jestli výhru skutečně dostanete, nebo si koup…
Když jeden z manželů skončí v insolvenci, společný dům nebo byt se ocitá v právním křížovém ohni. Ukazuji, jak poznat rizikový obchod, kdo musí dát k …
Zdědili jste nemovitost a na listu vlastnictví svítí zástavní právo? Vysvětlím, jak dluh zesnulého ovlivní dědické řízení i samotný prodej, a proč se …
Bez partnera to na hypotéku nevzdávejte – v roce 2026 existuje konkrétní postup, jak banka posoudí vaši bonitu, jaké státní programy můžete prověřit a…
Výše rezervačního poplatku rozhoduje o tom, zda obchod s nemovitostí proběhne klidně, nebo skončí u soudu. Ukazuji, jak nastavit částku a podmínky tak…
Dluh společenství vlastníků vůči dodavatelům energií nebo stavební firmě dokáže zastavit prodej bytu i ve chvíli, kdy má kupující podepsanou rezervačn…
Energetický štítek může být v roce 2026 jedním z faktorů, které banky zohledňují při nabídce úrokové sazby a kupující při vyjednávání. Ukážu vám, co s…
Řešíte hluk v kanceláři, restauraci nebo podkrovním bytě? Bez správné požární klasifikace materiálu může akustické řešení zkomplikovat kolaudaci nebo …
Kuchyň a koupelna rozhodují o nabídkové ceně dřív, než kupující dojde do ložnice. Ukazuji, jak tyto prostory připravit, aby v nich zájemci viděli hoto…
Kdo bude na katastru, kdo platí hypotéku a co se stane s bytem od rodičů po svatbě? Rozebíráme SJM, předmanželskou smlouvu i konkrétní postup, jak nas…
Půjčka od rodičů zachrání akontaci i nervy s bankou, ale bez správných papírů se z ní může stát rodinná bomba s odloženým časovačem. Ukazuji, jak si p…
Předprodejní technická inspekce může odhalit závažné vady ještě předtím, než je najde kupující – a pomoci předejít nepříjemným překvapením při prodeji…
Panelový byt na Jižním Městě, nebo cihlový secesní dům na Vinohradech? V roce 2026 rozhoduje spíš fond oprav, PENB štítek a stanovy SVJ než romantická…
Levný pozemek na kraji katastru může skrývat problém, který přinese výrazné dodatečné náklady a dlouhé čekání na stavební povolení. Ukazuji, na co se …
Byt s novou kuchyní a podlahami vypadá jako bezpečná volba, byt k rekonstrukci láká nižší cenou. Rozeberu čísla, právní rizika i psychologii obou vari…
Směnná smlouva podle občanského zákoníku může vyřešit rodinnou nemovitostní rošádu rychleji, levněji a s menším rizikem hádek než dva samostatné převo…
Podpis kupní smlouvy není konec transakce, ale začátek vkladového řízení. Vysvětluji, proč trvá zápis do katastru minimálně 20 dní, kdy se obvykle pro…
Když do bytu vloží úspory jen jeden z nesezdaných partnerů, zákon automaticky nikoho nechrání. Rozebíráme, jak si právně i prakticky ošetřit vlastnict…
Věk sám o sobě hypotéku nezabíjí, zabíjí ji špatně nastavená strategie. Rozebíráme, co banky v roce 2026 skutečně počítají a jak si i po padesátce neb…
Rodičovská dovolená není v roce 2026 automatická stopka pro hypotéku. Ukazuji, jak banky reálně počítají bonitu žadatele na RD, jaké příjmy uznávají a…
Rozvedli jste se před pěti lety a teprve teď chcete byt prodat? Nevyřešené SJM může prodej zkomplikovat. Rozebírám, co říká § 741 občanského zákoníku,…
Prázdný fond oprav nebo dluhy SVJ mohou snížit nabídkovou cenu bytu. Ukazuji, kde přesně kupující hledají problém, co říká § 1186 občanského zákoníku …
Kupující si udělá názor na byt při prohlídce. Světlo, pach a viditelný nepořádek mohou ovlivnit jeho první dojem ještě před rozhovorem o ceně.
