Novinky a rady z realitního trhu, financování a bydlení.
Sklep, komora nebo garážové stání mohou zvýšit hodnotu bytu, pokud víte, jak jsou právně ukotvené a jak je správně prezentovat. Rozebírám konkrétní pa…
Balkon není balkon a lodžie není terasa – a rozdíl mezi nimi může ovlivnit cenu pražského bytu. Rozebírám, co kupující reálně oceňují, kde hrozí právn…
Kupující si udělá názor na váš byt při prohlížení inzerátu na mobilu – dávno předtím, než vám zavolá. Jak vypadá proces, který z fotek a videa dělá pr…
Než nasadíte na inzerát cenu, projděte byt očima kupujícího. Ukážu vám víkendový postup drobných oprav, který může podpořit zájem o prohlídky; jeho vl…
Kupující bytů v Praze se v roce 2026 chová jinak než před pár lety – je opatrnější, počítá s tužkou v ruce a bojí se rizik víc než ceny. Rozebírám, co…
Pražský trh s byty se na podzim 2026 rozdělil na různé rychlosti – zatímco v Karlíně nebo na Vinohradech je o byty zájem, sídliště na okraji města moh…
Jeden chce prodat, druhý chce chalupu nechat vnukům. Rozebírám, co říká občanský zákoník o vypořádání spoluvlastnictví, jak funguje předkupní právo dě…
Ne každý realitní makléř hájí zájmy prodávajícího stejně. Nereálně vysoký odhad ceny, skrytá exkluzivita, nejasná provize, problematické rezervační sm…
Starší dům u Berounky nebo Sázavy se pojišťuje jinak než novostavba v satelitu. Kde pojišťovny nejčastěji krátí plnění a jak si pojistku nastavit ješt…
Prodej nemovitosti v exekuční dražbě nebo v rámci insolvenčního řízení má vlastní pravidla, lhůty a paragrafy – a právě v nich se skrývá prostor pro v…
Inzeráty typu „vykoupíme váš byt do 24 hodin, hotovost na ruku“ teď v roce 2026 rostou jako houby po dešti. Ukazuji, na kterých sedmi detailech poznát…
Podrobný předávací protokol není formalita na poslední chvíli, ale právní štít proti reklamacím měsíce i roky po předání klíčů. Ukazuji, co v něm nesm…
Soukromý prodej bez provize působí jako výhodná zkratka, ale bez znalosti katastru, úschovy a náležitostí kupní smlouvy může kupujícího připravit o zn…
List vlastnictví bez zápisu zástavního práva neznamená automaticky čistý byt. Ukazuji, kde se skrývají rizika, která běžný výpis z katastru neodhalí, …
Co přesně čeká vlastníka, jehož byt nebo dům míří do exekuční či insolvenční dražby, a proč odkládání řešení může zhoršit jeho možnosti. Praktický prů…
Ceny bytů v Praze vyhnaly kupující za hranice hlavního města. Rozebírám, proč se poptávka přesouvá k Berounu, Kladnu a Mladé Boleslavi a co to znamená…
Nejlevnější metr čtvereční bývá nejdražší chybou života. Ukážu vám, jak se lokalita hodnotí podle školek, docházkové vzdálenosti a územního plánu – ne…
Menší byt bez schodů, lékárna za rohem a vlak do Prahy za dvacet minut – takhle vypadá reálný downsizing pro seniory. Přehled konkrétních obcí, právní…
Analýza hotspotů Středočeského kraje, kde ceny stavebních pozemků rostou nejrychleji, a praktický návod, jak koupi nebo prodej pozemku bezpečně a výho…
Rozbor nákladů, rizik a právních pastí u koupě staršího rodinného domu a novostavby na klíč v okolí Prahy v roce 2026 – s právními souvislostmi a post…
Nízký energetický štítek bytu neznamená jen vyšší účty za plyn a elektřinu. Může ovlivnit posouzení hypotéky i zájem kupujících. Vysvětluji, na co se …
Nemáte na kontě 20 % z ceny bytu a myslíte si, že hypotéka je pro vás zavřená kapitola? Ukážu vám konkrétní nástroje, díky kterým se dá chybějící akon…
Schválenou hypotéku vám banka sníží a rezervační smlouva už je podepsaná? Ukazuji postup, jak situaci vyřešit, aniž byste přišli o vysněné bydlení neb…
Kdy vám banka nesmí naúčtovat ani korunu za předčasné splacení hypotéky a kdy se naopak vyplatí peníze nechat pracovat jinde. Přehled paragrafů, výpoč…
